聚焦新盤 十大屋苑成交平穩
近期資金持續流入香港，港銀體系總結餘升至1,740億元，帶動港元拆息顯著回落，加上內地降準釋放資金，且新盤刺激購買力釋放，紓緩關稅戰對樓市影響。不過，市場仍聚焦新盤，二手市場表現平穩。本港四大物業代理在剛過去周六日（10日及11日）於十大屋苑成交介乎6宗至14宗。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受多項利好因素帶動，買家入市信心增加，惟一手新盤緊接推售，分散市場注意力，加上上周末適逢母親節，市民忙於相聚及慶祝，令二手交投較上周末放緩。
中原十大指標屋苑連續兩周維持雙位數成交，零成交屋苑為鴨脷洲海怡半島、東涌映灣園。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，西沙全新大盤SIERRA SEA熱賣及加推應市，成為市場焦點及激發購買力釋放，多個新盤亦部署推售，為新盤市場增添熱鬧氣氛。
買家入市意慾上升
布少明指出，雖然新盤吸納大批二手客源，但買家入市意慾上升 加上部分新盤向隅客回流，對二手樓市亦有一定支持。近期資金持續湧港，拆息大幅回落等因素均有利樓市及減輕供樓負擔，而且美國仍有望減息，有助整體市場向好。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，整體樓市氣氛不俗，發展商去貨順利，疊加港元拆息回落，二手交投大致保持穩定水平。
廖偉強提到，中美展開經貿談判，雖暫未得知結果，但市場憧憬將可取得進展，整體市場交投較早前活躍，除了本地買家以外，亦有不少內地買家入市，而大型新盤銷情理想，有助刺激市場氣氛。
香港置業研究部董事王品弟表示，雖然美國暫未減息，但市場普遍憧憬年內有望展開減息步伐，加上港銀體系總結餘回升，顯示資金持續流入本港，推動1個月港元同業拆息顯著回落，有助紓緩業主按揭供款壓力，為樓市注入正面因素。
王品弟稱，部分新盤銷售進度理想，發展商加快推盤節奏，如SIERRA SEA第1A期單位迅速沽清後，1B期隨即登場，刺激大量購買力釋放，有利整體一二手交投。
