業主疑濫收費 四成租戶憂逼遷啞忍
租管條例實施至今，不少劏房戶已陸續進入「次期租賃」階段。但社協調查顯示，45.2%受訪劏房租戶未獲業主或地產代理提供書面租約，有業主明言若堅持簽紙本租約，要加收額外費用或直接加租。另外三成租戶在簽訂租約時，被要求支付按金以外的雜費，包括垃圾費、水電錶費和中介費等。
已入住過渡性房屋的前劏房租客阿珊指出，她續租時地產中介要求支付1,000元手續費，以獲取新租約，當時中介直言「個個（租戶）都要畀」，由於她不知收取有關費用屬違法，加上擔心拒付會失去租金相宜的單位，故聽從要求。她遷入過渡性房屋後與社工傾談，才揭發事件。
社協副主任施麗珊表示，政府雖鼓勵租客主動投訴及舉報業主違法行為，但七成半受訪租戶就算懷疑業主觸犯租務條例，但選擇啞忍，41.2%受訪者直言怕被趕走，她認為劏房訂立起始租金，方能平衡市場。
房屋局回覆本報時重申，租金水平會因應市場供求調整，隨着公屋供應大幅增加，分間單位租金會因需求減少而難大幅上調，且個別分間單位租金因受面積、樓層、坐向、採光等不同因素影響，設立起始租金成效存疑，而差估署每月在網頁會發布分間單位租金資料，讓業主和租客議定租金時可參考有關資料，從而因應個別單位狀況訂定租金。
