複式公寓利與弊
內地流行所謂複式公寓，但它實際上並不具備完整的兩層空間，層高比普通房屋高一些，大約為3.5-4米，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其優點是花一層面積的錢，得到兩層，價錢上實惠；局部增添一層，提高了房子的空間利用率。但同時它的缺點是如果複式層高度不夠，兩層空間都會低矮，易造成壓抑感。
另外，更要留意的是，內地開售的複式公寓其實屬於商住公寓類別，近年內地發展商大事宣揚港人北上購買「公寓」投資，更以「不限購、不限貸」作招徠。而內地所謂「公寓」，其實是集合式住宅的一種，不過從產權年限、土地性質、房貸、設計及管理等方面，又與普通住宅有根本上的差異。目前根據用地性質及產權年限，內地「公寓」大致分3種類型，分別是住宅公寓（普通公寓）、商務公寓（商業公寓）及酒店式公寓。
當中住宅公寓和一般住宅在本質上並無分別，其土地性質、年限、房貸、首期比例以至水電費標準都一樣。然而，目前在內地，最多代理推銷的是商務公寓，其售價一般比住宅低水三至五成。然而，「一分錢一分貨」，商務公寓價錢雖較平，但限制亦較多。如契約年期最長40年，較純住宅70年相差甚大，幸好內地政府容許年滿後可申請續約至70年，且手續簡單費用也不高。
不過，房貸利率及首期方面，商務公寓就較「輸蝕」。貸款購買商務公寓，須按商業住房規定，一般最多按五成，首套房須付不低於40%首期，房貸利率亦會相對住宅高，只能採用商業貸款，通常是基準利率4.9厘上浮一成，即約5.4厘或以上，最長供10年。因此，不少港人為慳息，加上總樓價一般不高，故大多選擇一次過付款。
