中山複式公寓 上卧下廳
自從深中通道去年10月底正式通車後，中山整體樓價水平現正處於「止跌回穩」狀態，均價維持在1.3萬元人民幣/平方米左右，但從成交量角度來看，還是處於低位。
美居地產物業顧問Gordon表示，疫情過後，深中通道車程，以深圳灣口岸為例，車程由過往1小時30分縮至1小時，着實吸引不少港人來中山置業，加上對置業者來說，目前中山處於政策友好時期，且開發商基本採取以價換量方式來實現銷售，所以購樓者整體購樓成本也處於歷史較低水平。
他續指，中山各區中，大涌鎮的新盤供應不多，但住屋需求龐大，其中最新一個將於年中開始交樓的「碧桂園·世紀城」第二期，物業共分為第7幢、第9幢、第10幢和第12幢合共4幢物業，率先開售的將會是第12幢，每方米平均售價為5,000元人民幣。
至於物業第一期共6幢物業基本已售清，共分為純住宅及商住公寓兩種模式，當中商住公寓單位數目有限，Gordon表示，該批商住公寓中的複式單位在疫情期間開售，現已售清，由於發展商標榜買一層送一層，兩房兩廁開放式廚房連露台，總樓價36萬元人民幣，包括地下28平方米和一樓複式單位面積13平方米，總面積達41平方米。而現時這類複式公寓單位二手成交均價為每平方米6,762元人民幣，按月上升2.09%。由於該類單位不乏港人投資作收租用途，故罕有二手放售個案。
他續指，現時該盤租務市場方面可算平穩，當中複式公寓月租1,800元人民幣，二手放盤不多。相較平層單位，租金1,300元人民幣而言，租金回報更高。
