青衣三房售價平過兩房
受貿易戰影響，買家入市轉趨審慎，地產代理指，個別地區交投氣氛較淡，部分業主擴大議價空間，青衣有屋苑出現「三房平過兩房」情況。
中原地產營業經理黃國強表示，青衣盈翠半島大單位向來成交不多，主要由於業主叫價態度較強硬，去年全年只有約15宗同類成交。該行近日促成該屋苑10座高層G室交易，單位實用面積666平方呎，三房套間隔，享內園景致，今年2月放盤，叫價968萬元，惟業主擔心關稅戰令市場帶來不明朗因素，決定減價沽貨，最終以866萬元獲買家承接，較早前一宗海景兩房單位成交價868萬元還要平2萬元，創同類單位近1年來造價新低，折合實用呎價僅13,003元。原業主持貨27年，賬面仍獲利545.2萬元，單位升值1.7倍。
利嘉閣地產分區經理朱偉雄表示，該行促成青衣美景花園9座中層H室交易，單位實用面積328平方呎，兩房間隔，望街景。新買家鍾情單位間隔四正，內籠企理。業主原叫價338萬元，議價後願以320萬元沽出，實用呎價9,756元。原業主持貨27年，賬面獲利283.5萬元，期內物業升值7.8倍。代理指，該屋苑現有約50個單位放盤，最低入場費由366萬元起。
朱偉雄續指，該行另錄得青衣藍澄灣2座高層D室成交，單位實用面積690平方呎，三房套間隔，以742萬元沽出，折合實用呎價10,754元。原業主持貨8年，賬面獲利74萬元。
利嘉閣地產市務董事蕭浩麟表示，該行最新促成青衣曉峰園2座高層D室交易，單位實用面積780平方呎，三房套間隔，外望翠綠山景。新買家為區內分支家庭客，鍾情單位位處高層，內籠企理，遂決定洽購。業主原叫價780萬元，議價後微調至773萬元成交，實用呎價9,910元。原業主持貨22年，賬面獲利548萬元，期內物業升值2.4倍。代理指，該屋苑現有約20個單位放盤，最低入場費由約530萬元起。
美景花園兩房短炒賺65萬
中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，近日市場氣氛雖稍為回落，但二手上車盤仍保持一定承接力，該行新近促成青衣美景花園9座高層G室交易，單位實用面積329平方呎，兩房間隔，向東南，享海景，以375萬元獲承接，實用呎價11,398元，創屋苑兩房單位近期造價新高。買家為區內分支家庭客，看中單位附約50萬元全新裝修，迅速拍板購入自用。原業主持貨約9個月，賬面獲利65萬元，單位升值21%。
