元朗平盤增 買家急尋寶
新盤銷情持續，帶動二手氣氛轉旺，地產代理表示，元朗區個別業主近日願意擴大議價空間，吸引用家趁機入市執平貨。
中原地產區域營業經理王勤學表示，一手熱賣帶動下，近日二手市場入市氣氛回升，五一假期元朗區單日錄得8宗二手成交，表現不俗。區內屋苑Grand YOHO連錄兩宗成交，包括3座中層C室，單位實用面積898平方呎，三房套連儲物房間隔，業主開價1,300萬元，議價後以1261.8萬元沽出，實用呎價14,051元。買家為同區換樓客，鍾情屋苑樓齡新，單位闊落實用，即承接作新居。原業主持貨8年，賬面蝕169.2萬元，單位貶值約12%。另一宗成交為10座高層E室，實用面積592平方呎，兩房連儲物房間隔，以825萬元沽出，實用呎價13,936元。原業主持貨9年，賬面蝕51.4萬元。
王勤學續指，元朗朗屏8號2座高層A室錄得成交，單位實用面積499平方呎，兩房間隔，原叫價638萬元，最終業主願減價39萬元，以599萬元沽出，實用呎價12,004元。代理指，買家為同區上車客，見樓價已回到吸引水平，遂把握時機置業，心儀屋苑位置及起居方便，睇樓後火速拍板入市。原業主持貨6年，賬面蝕189萬元，單位貶值24%。
美聯物業營業經理曹錦輝表示，貿易戰影響令市場波動，但仍吸引物業買家趁機會尋寶，該行近日錄得元朗洪水橋朗峰園2座中層G室成交，單位實用面積438平方呎，兩房間隔，單位叫價430萬元放售，獲用家垂青，議價後以402萬元成交，實用呎價9,178元。原業主持貨6年，是次轉手賬面虧損93萬元，單位貶值約18%。
曹錦輝續指，該行另錄得洪水橋翠峰第28座中層戶成交，單位實用面積1,001平方呎，三房套連儲物房間隔，屬區內優質放盤，單位原叫價800萬元，獲同區用家垂青，經議價後以633萬元承接，實用呎價6,324元。原業主持貨13年，賬面微蝕10萬元。
Yoho Midtown放盤半日即租出
美聯物業分區營業經理葉偉珠表示，區內租務市場需求持續，該行最新促成元朗Yoho Midtown 5座高層B室租務交易，單位實用面積475平方呎。業主以17,000元放租僅半日，即獲本地租客洽詢，經議價後以16,500元承租，實用呎租34.7元。業主於2011年以352.8萬元購入單位，現享高達5.6厘租金回報。
