居二盤熱賣 業主多大賺
近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍。地產代理表示，近期成交的居二屋苑不乏持貨多年單位，有業主賬面獲利高近400萬元。
世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉禮閣（O座）中層05室交易，實用面積663平方呎，三房套間隔，坐向西南望樓景，放盤4個月，叫價595萬元，議價後以568萬元（居二市場價）承接，實用呎價8,567元。原業主持貨17年，賬面獲利391萬元，單位期內升值2.2倍。
楊麗娟續指，大圍居屋豐盛苑B座中層05室錄得成交，單位實用面積490平方呎，兩房間隔，經議價後以268萬元（居二市場價）承接，實用呎價5,469元。新買家為上車客，見單位價錢吸引，即購入自用。原業主持貨達40年，賬面獲利約251萬元，單位升值14.6倍。
中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，業主眼見獲利空間開始收窄，紛紛加快沽貨止賺，天水圍近日連錄多宗居屋一手業主沽貨套現成交，包括天頌苑N座中層11室，單位實用面積601平方呎，三房間隔，望樓景。原業主於2000年以73.94萬元綠表價一手買入，早前以386萬元（居二市場價）沽出，實用呎價6,423元，賬面獲利逾312萬元，單位升值4.2倍。
伍耀祖續指，同區的天盛苑F座高層2室單位，實用面積 650平方呎，三房套間隔，業主叫價530萬元，放盤兩周速獲買家以478萬元（居二市場價）承接，實用呎價7,354元。原業主持貨25年，賬面獲利約380萬元。另外屏欣苑C座低層15室亦錄得成交，單位實用面積570平方呎，三房間隔，以498萬元（居二市場價）沽出，實用呎價8,737元。原業主持貨約7年，賬面獲利近223萬元。
美聯物業首席高級營業經理潘剛毅表示，該行錄得馬鞍山居屋錦鞍苑A座低層01室成交，實用面積554平方呎，三房間隔。業主早前以480萬元（居二市場價）放盤，獲買家零議價承接，實用呎價8,664元。原業主持貨12年，賬面獲利135萬元。
龍門居三房升值4倍沽
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門龍門居交通及購物配套齊全，該行近日錄得該屋苑3座高層E室成交，實用面積592平方呎，三房間隔。新買家為外區綠表客，鍾情屋苑鄰近家人，議價後獲減價10萬元，以410萬元（居二市場價）承接，實用面積6,926元。原業主於2007年以74萬持貨至今，賬面升值逾4倍。
