BIM製圖則計面積 效率升99%
屋宇署免費工具揚威國際 獲25私人項目採用便利審批
屋宇署為推動私人發展項目廣泛應用「建築信息模擬技術」（BIM），積極開發自動核查工具，減低人手核查和運算，便利審批圖則工作。署方去年起推出3項免費BIM工具，透過自動化流程簡化繁瑣人工計算，提升業界製圖與審批效率，更於國際競賽斬獲大獎。截至今年2月已有25個私人項目採用BIM製圖及呈交圖則，計算樓面面積效率提升逾99%。屋宇署明年首季再推樓宇間距評估工具續擴工具庫，目標2029年擴至所有發展項目。
屋宇署2019年制定BIM指引，前年9月公布優化總樓面面積寬免機制，採用BIM是其中的特定標準，以符合資格獲得環保及適意設施總樓面面積寬免，並開發多個自動核查工具，可免費於該署網頁下載。
屋宇署高級屋宇測量師張家禮介紹，去年3月推出BIM面積核查工具，就各項樓面面積及38項寬免項目進行計算，並自動核查相關條例和作業備考規定，編製成數表，計算出項目地積比率及上蓋面積，供擬備圖則之用。今年3月再推BIM消防安全工具及BIM衞生設備工具，前者可精準分析逃生路徑及耐火結構等；後者可辨識建築物內不同用途房間衞生設備編配安排，計算並核查設備是否符合法例要求。
香港現以工務工程項目為先導推動BIM技術應用，2018年起要求顧問公司及承建商在預算3,000萬元或以上工務工程項目使用。私人項目方面，署方今年2月底已收到25個私人項目採用BIM製作及呈交圖則，例如有4幢宿舍項目，傳統樓面面積計算需時兩周，使用工具後僅需18分鐘，效率提升逾99%。這些工具更於去年「華山論BIM」比賽奪得「最佳創新獎」及「應用程式編程介面/插件（API/Plugin）」組別金獎。
冀後年強制電子方式呈圖則
屋宇署助理署長茹澤生表示，該署的自動核查工具仍在發展階段，業界需時認識和掌握運用，期望2027年可強制要求以電子方式呈交建築圖則，未來將BIM應用擴至大型私人住宅發展項目，2029年擴至所有發展項目。
