中國海外經營回報轉穩
黎偉成 資深財經評論員
中國海外發展（0688）2025年首季經營溢利56.9億元（人民幣，下同），按年減少14.7%，惟跌幅有所收窄；收入377.3億元，增0.54%，情況有初步回穩和改善。
至於2024年業績，集團股東應佔溢利156.35億元，同比跌39.06%。然而，國統局資料顯示，去年全國新建商品房銷售額降17.1%，僅相當於行業高點2021年的53.2%，料2025年會有相對好開始。
「玖序系」項目銷情佳
中海外管理層表示，集團聚焦改善性住房需求，在北京、上海、深圳、南京等多個城市首次推出面向改善型客戶的高端產品「玖序系」等項目逆勢熱銷。其中，上海建國東路項目實現合約銷售額387.3億元，創全國單盤年銷售紀錄；上海領邸·玖序/玖章項目合約銷售額282.1億元；深圳中海·深灣玖序項目合約銷售額156.2億元。
至於商業物業運營業務，去年收入71.3億元，按年增12.1%，但分部溢利35.31億元，減54.5%。9個商業項目投入運營，商業物業運營總建築面積增30萬平方米。
中海外表示，內地經濟與房地產市場仍面臨多重壓力與挑戰，但料「三個推動力」促進房地產市場止跌回穩，集團將保持穩健發展。
（筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份）
