港交所63億購交易廣場樓面
用作集團永久總部 地標建築突出品牌
港交所（0388）昨公布與置地公司達成協議，斥資63億元購入置地位於中環交易廣場的商業物業作為集團總部，以展示支持香港作為國際領先金融中心的長期承諾。是次購入物業總實用面積逾1.47萬平方呎，相當於成交呎價42,850元，為今年以來本港最大宗商廈成交。
根據協議，港交所是次購入中環交易廣場一期最高9個樓層的辦公室樓面，以及交易廣場1樓至2樓平台區域，作為港交所總部，交易金額將由內部資源支付。此外，會就現時租用的交易廣場二期5個樓層，與置地簽署新長期租約，租賃期9年。置地亦額外投入4億元，以優化港交所相關周邊設施，新增帶有港交所品牌標誌及設計主題。
將設立專用接待大堂
此外，未來交易廣場將設立港交所專用接待大堂，直接連至金融大會堂，置地將負責項目管理等工作，估計未來數年竣工，辦公室翻新及搬遷工作將分階段進行。
中環交易廣場的寫字樓一直以出租為主，目前呎租105元至110元，戴德梁行資本市場部執行董事葉健直言，是次交易成交呎價達42,850元略為偏高，但作為總部之用亦有其實際價值。
港交所主席唐家成表示，很高興對交易廣場進行戰略性投資，讓港交所總部長期落戶在這個地標建築。今年適逢港交所上市25周年，將與置地合作建設港交所總部，提升交易廣場作為金融地標地位，顯示雙方對香港作為國際金融中心的長期支持和信心。
體現國際金融中心地位
置地公司主席韋梓強指，與港交所攜手打造獨具特色的企業總部，不僅體現香港作為國際金融中心的地位，更彰顯對香港未來的堅定信心。
交易廣場底層大廳專門用作聯交所交易大堂。經過超過30年的市場變遷，隨着交易電子化，大堂已於2017年停用，並於2018年改建為金融大會堂，用於舉辦標誌性的敲鑼上市儀式及各類金融活動。
這項投資是港交所全球布局的一部分，目前在中國內地、美國、英國和新加坡均設有辦事處，並積極籌備沙特阿拉伯辦事處的開幕。
置地所得資金用於減債
置地指出，是次交易涉及的物業，約相當於去年底止該集團中環物業組合總價值的3.2%。是次交易大部分套現所得淨額會用於降低淨負債水平及淨融資成本，並料抵消租金損失有餘。其計劃動用交易總額的6.3%，用於提升物業，餘額中80%用於減債，另20%用於回購股份。
