日出康城價回落 買家覓筍盤
二手市場交投持續上升，其中將軍澳大型屋苑日出康城頻錄成交個案，地產代理表示，該屋苑不少業主近期願擴大減幅，冀趁機沽貨離場。
中原地產將軍澳康城第二分行高級分區營業經理何文俊表示，該行最新促成日出康城3期緻藍天5座中層LC室成交，單位實用面積758平方呎，三房套間隔，另設儲物房，坐向東南方，望清靜園景，最初開價950萬元，最終減價112萬元，以838萬元沽出，實用呎價11,055元。原業主持貨10年，賬面獲利177.7萬元，單位期內升值27%。
何文俊續指，該行亦促成日出康城LP6 3座高層E室交易，單位實用面積729平方呎，三房套房間隔，擁向南海景，去年12月以1,200萬元放售，期間多次調整叫價，近日以1,045萬元成交，實用呎價14,335元。新買家為同區租客，鍾情上址擁海景，議價後感合理決定轉租為買。原業主持貨近6年，賬面蝕262.2萬元，單位貶值兩成。
美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理陳健豪表示，區內整體交投氣氛向好，該行促成日出康城晉海1A座低層E室交易，單位實用面積497平方呎，兩房間隔。代理表示，買家心儀屋苑樓齡新，環境舒適，單位間隔合意，故以580萬元承接單位，實用呎價11,670元。原業主持貨約8年，是次轉手微蝕2,000元。
中原地產將軍澳廣場第一分行高級分區營業經理何俊傑表示，分行最新促成日出康城5期MALIBU 2B座低層B室交易，單位實用面積552平方呎，兩房加儲物房間隔，坐向東北方，外望開揚翠綠山景，業主微減8萬元，即成功以730萬元沽出，折合實用呎價13,225元。新買家為同區換樓客，鍾情單位景觀開揚翠綠，且擁儲物房，屬空間較大的兩房戶型，議價後感合理決定入市自用。原業主持貨7年，賬面蝕66.9萬元，單位貶值8%。
緻藍天三房租金回報3.6厘
利嘉閣地產將軍澳日出康城分行聯席市務董事林靖羲表示，該行促成日出康城緻藍天1座中層RA室租賃交易，單位實用面積805平方呎，三房套連儲物室間隔，望海景。代理表示，租客心儀單位附設露台兼享海景，交通便利，加上租金合理遂決定洽租。業主原叫租26,000元，議價後以24,000元租出，實用呎租30元。業主於2015年以800萬元一手購入單位，現享3.6厘租金回報。
