二手單日9宗蝕讓 荃灣中心7年貶值45%
【大公報訊】二手小陽春氣勢減弱，「摸頂」業主不惜拋售物業套現，市場單日錄約9宗損手，其中荃灣中心有1房戶僅以273.8萬元轉手，樓價7年蒸發45%，蝕幅料屬屋苑近3年最大。
中原地產分區營業經理余仲平表示，荃灣中心14座中層H室1房戶，實用面積324方呎，附裝修，剛獲收租客以273.8萬元購入，實呎8451元，原業主於2018年以500萬元入市，賬面蝕226.2萬元，單位貶值45%，翻查資料，是次蝕幅料屬屋苑近3年來最大宗。
元朗新晉屋苑造價破底，中原地產副區域營業經理王勤學說，溱柏6座低層A室套4房戶，實用面積958方呎，以728萬元沽出，創屋苑同類入伙後新低價，實呎7599元。一手原業主於2015年3月以904.6萬元連車位買入，賬蝕176.6萬元或20%，按車位市值約140萬元計算，若沽出可抵銷蝕幅。
美孚海怡齊跌價30%
指標屋苑再錄損手，香港置業首席聯席董事謝啟源稱，荔枝角美孚新邨百老匯街72號低層B室2房戶，實用面積541方呎，成交價545萬元，實呎10073元，原業主2018年7月以780萬元購入，單位約7年貶值235萬或30.1%。
鴨脷洲海怡半島30座低層E室套3房戶，實用面積687方呎，代理指剛以786萬元沽出，比樓上單位3年前造價1168萬元，大幅低出382萬或32.7%。
