屯門買家一筆過付款搶盤
受惠百元新印花稅效應，細價樓市場氣氛持續升溫，其中屯門區錄得多宗一筆過全數付款購入單位個案。
祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門菁雋提供大量不足150平方呎的納米單位，由於銀碼細，一直不乏上車一族及收租客追捧；該行日前促成該屋苑高層30室成交，單位實用面積141平方呎，開放式間隔。新買家為內地客，鍾情屋苑樓齡較新，雖然是次單位無法睇樓，但參考內籠照片後，認為有投資價值，決定以209.6萬元並一筆過付款購入，實用呎價14,865元。代理指，該單位若作投資收租，以現時市值租金約7,800元計算，租金回報達4.5厘。原業主持貨6年，賬面虧蝕11.7萬元。
袁思賢續指，屯門寶怡花園亦錄得一筆過全數付款物業成交，單位為1座中層B室，實用面積415平方呎，兩房間隔。買家是區內首置客，原本租住村屋，有意轉換居住環境，見現時樓價低，認為是入市時機，鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，加上業主亦有議價空間，遂決定以375萬元購入自住，實用呎價9,036元，屬市場價成交。原業主持貨9年，賬面獲利56.2萬元。
美聯物業高級營業經理鍾百圖表示，該行錄得屯門邁亞美海灣1座高層A室成交，實用面積784平方呎，四房間隔。新買家為同屋苑換樓客，鍾情上址廳房飽覽全海景觀，更附有露台，加上業主願意減價50萬元，決定一筆過全數支付678萬元購入，實用呎價8,648元。原業主持貨26年，賬面獲利363萬元。
美樂花園兩房獲預繳一年租
祥益地產區域董事黃慶德表示，該行錄得屯門居屋美樂花園4座高層A室成交，單位實用面積861平方呎，三房間隔，早前獲一名退休人士垂青。由於單位為事故盤，故售價較市價低近四成，新買家認為單位造價吸引，雖原本預算以400萬物色單位，但有感機不可失，遂決定追價20萬元，最終以420萬元（自由市場價）一筆過付款購入自住，實用呎價4,878元。
黃慶德續指，另錄得美樂花園7座中層G室租賃成交，單位實用面積591平方呎，兩房間隔。租客從英國回流，鍾情屋苑鄰近家人居所，方便照應，而且單位景觀有山有海，相當優質，加上內籠企理，遂決定租入。業主考慮到租客願意預繳一年租金，故減租1,000元至月租14,000元，實用呎租23.7元。代理表示，以同類型單位銀行估價約418萬元計算，業主可享租金回報率達4厘。
