越秀地產業績穩增
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
越秀地產（0123）2024年營業收入864億元（人民幣，下同），按年增7.7%，核心淨利潤15.9億元，歸母淨利潤10.4億元，降67.3%，但整體營收穩定增長，表明集團在拓展市場和提升銷售取得一定成效。
期內，合同銷售額1,145.4億元，反映市場對其項目認可度較高。當中，一線城市貢獻佔比52.4%，一二線城市佔總合同銷售額99.3%。集團聚焦核心城市戰略布局，有助抓住城市發展機遇，有效降低市場波動風險。
融資成本具優勢
債務管理方面，集團有息負債壓降至1,038.9億元，短債佔比僅22%；境內發行公司債加權平均融資成本僅2.61%，全年加權融資成本降至3.49%，處於行業低位。債務結構和融資成本的優勢，為未來發展提供更大財務靈活性。
此外，越秀地產多元業務協同發展，不僅在住宅開發領域表現突出，商業地產、物業管理、康養業務等業務也呈現良好發展態勢，貢獻穩定現金流和利潤來源。
總體而言，集團業績穩步增長，為未來可持續發展奠定基礎。可考慮於現價買入，股價上望5.15港元，若跌穿4.4港元則止蝕。
（逢周一見報）
（本人沒持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
