城市花園三房1231萬沽 樓價重返13年前
【大公報訊】港島老牌屋苑造價時光倒流，北角城市花園一個逾千呎的3房海景單位，新近以1231萬元易手，重返2012年樓價水平。
中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，上述成交是城市花園9座中層E室套3房戶，實用面積1014方呎，享海景，造價1231萬元，實用呎價12140元，不僅重返2012年價位，較同類高峰期約2000萬元更回落近4成。據了解，原業主於2012年以1190萬元購入單位，持貨13年，賬面只升41萬元或3.4%，扣除雜費料實蝕逾20萬元。
中原地產高級分區營業經理林恩信表示，有買家套股換樓購入荃灣全·城滙7座高層D室，實用面積524方呎，叫價955萬元，業主擔心關稅戰打擊樓市，減價100萬以855萬元沽出，實呎16316元，買家為同區業主，見環球股市動盪，決定套股換樓避險。據悉，原業主於2017年9月以836萬元購入單位，持貨8年賬賺19萬元，扣除雜費料實蝕約30萬元。
此外，代理指，屯門OMA OMA第2B座低層F室1房戶，實用面積351方呎，售280.8萬元，實呎8000元，原業主持貨近6年賬蝕182.1萬或39%。另西貢清水灣傲瀧8座地下單位，實用面積1701方呎，成交價2438萬元，原業主持貨逾6年，賬面勁蝕1451萬元，單位跌價37%。
