北都產業園佔地廣 政府研設管理公司
【大公報訊】記者鄭文迪報道：政府全力推進北部都會區建設，發展局局長甯漢豪昨日表示，發展局正分析北都三個片區試點的市場意向書，下半年起陸續招標，並研究透過「按實補價」等措施，便利市場參與北都發展。甯漢豪認為，設北都管理局非最好方法，政府正研究為北都的產業園設立管理公司，期望年內可以公布建議；政府亦積極探討設立專組處理北都內的審批，加快發展。
或推特長租約增投資意欲
甯漢豪昨日出席立法會財委會特別會議時表示，政府今年內將完成沙嶺數據園用地的改劃程序，配合創新科技及工業局盡早將土地推出市場，今年內亦會敲定牛潭尾、新界北新市鎮及馬草壟的土地用途建議。
甯漢豪又提到，為利便市場參與，提升投資意欲，政府正研究幾項土地管理工作，包括容許業權人主動交回政府在北都計劃徵收的土地，以抵銷業權人在新發展區進行原址換地或「片區開發」需繳付的地價；研究更廣泛應用「按實補價」，包括容許發展商不用按最高樓面進行補地價，而是按實際興建樓面釐定補地價；考慮特長租約，即較目前最多七年的短期租約為長。
會上，民建聯新界北立法會議員劉國勳認為，引入私人力量推動北都效果不似預期，關注北都辦未來能否加強執行角色，成立北都管理局；選委界議員蘇長荣認為政府有必要成立機構統籌北都管理工作。
甯漢豪回應表示，北都與機場及西九文化區不同，北都佔地大，只計算新發展土地已經有3000公頃，而且土地用途較多元，有不同的產業用地，亦有很多住宅、政府設施等，為北都設立管理局未必是最合適的方法，但透露當局正探討為北都的產業園設立管理公司，期望今年內可以公布建議。甯又表示，當局正積極探討在審批上「特事特辦」，設立專組處理北都項目的審批。 對於選委界議員洪雯關注當局會否就北都建設排出先後，甯漢豪指出，整個北都發展全速推行，早年主力發展房屋，未來會集中發展產業用地，下一步最重要令產業落戶。
另外，實政圓桌議員田北辰關注交椅洲人工島的進度，認為如果不興建人工島，就沒有香港島經交椅洲接駁到洪水橋的「洪港鐵路」，影響香港融入大灣區。甯漢豪回應說，推展交椅洲人工島是將北都與交椅洲連繫的很好時機，強調政府從未說過放棄交椅洲人工島計劃，只是步速放慢，但包括有關鐵路在內的研究仍在進行；現時經濟環境變化得快，政府會審慎處理，並按情況在預算案中交代。
