駱克道商廈19層樓面放售 意向近4億
【大公報訊】中美貿易戰下，本港商廈前景難以捉摸，投資者離場避險。李氏投資者持有的灣仔駱克道382號商廈5樓以上商業樓面，現以私人協商方式以現狀及連租約出售，意向價約3.98億元。
世邦魏理仕指出，該商廈位於駱克道與馬師道交界，放售部分為商廈5樓至頂樓合共19層商業樓面，並連大廈命名權及管理權、外牆巨型廣告牌位一併出售。業主於2023年完成翻新包括大堂、電梯、公共空間及系統規格，現5至15樓為典型的商業樓層，16樓至頂層則細分為52間精裝辦公室，平均每層樓面約2520方呎，總放售建築樓面約47349方呎，以業主意向價3.998億元計，呎價約8405元。新買家可享穩定租金收入外，企業買家也可考慮作為集團總部。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，該商廈只有兩個業主，現放售部分佔業權約60%。而近期市場亦有商廈成交可作參考，如上月由力圖控股（01008）斥3.88億元購灣仔金鐘大廈86.67%業權。
據了解，今次放售的樓面，是李氏投資者於數年前共斥近4.4億元購入，其中主要於2021年斥約4.15億元向鄧成波家族購入18層樓面。若以意向價計，今次賬面已低約9.5%。
