租金回報高 投資客湧入
二手樓市成交回升，市場上筍盤陸續消化。地產代理表示，因租金回報率超過銀行定存息率，續吸引投資者買樓收租。
中原地產康怡逸樺園分行高級資深分區營業經理張略欣表示，分行新近促成鰂魚涌南豐新邨8座中層C室交易，單位實用面積391平方呎，兩房間隔，向東南，望康怡花園，單位叫價455萬元，經議價後以435萬元沽出，平均呎價11,125元。新買家為外區客，看好區內租賃回報，故入市作收租投資用。以屋苑同類單位市值租金17,000元計，租金回報達4.7厘。原業主持貨13年，賬面獲利61萬元。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行促成長沙灣泓景臺1座高層H室成交，單位實用面積507平方呎，兩房間隔，向東南望內園景。業主叫價740萬元，吸引區內客洽詢，經議價後以720萬元成交，實用呎價14,201元。新買家心儀單位價格相宜，睇樓後決定增持物業作長線收租投資。原業主持貨18年，賬面獲利425萬元，物業升值逾1.4倍。
中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示，分行促成何文田勝利道加多利軒中層C室成交，單位實用面積264平方呎，一房間隔，望街景，以415萬元易手，實用呎價15,720元。新買家為長線投資者，見上址現時市值租金可達16,500元，享4.8厘高回報，遂決定入市。原業主持貨8年多，賬面蝕123萬元。
美聯物業荃灣愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，該行錄得荃景花園12座低層C室成交，單位實用面積431平方呎，兩房間隔。原業主購入多年作收租用途，近日以398萬元放盤即吸引同區投資客洽詢，最終以375萬元易手，實用呎價8,700元。原業主持貨15年，賬面獲利191萬元。
牽晴間兩房升值近1.4倍沽
美聯物業粉嶺雲向逸峰分行聯席區域經理葉容生表示，該行促成粉嶺牽晴間11座高層E室成交，單位實用面積381平方呎，兩房間隔。買家為外區投資客，因見樓市暢旺，睇好未來北部都會區發展，以及物業升值與收租潛力，決定購入作收租投資。業主叫價438萬元，議價後微減至426萬元成交，實用呎價11,181元。原業主持貨15年，賬面獲利247萬元，物業期內升值近1.4倍。另外，該行錄得粉嶺綠悠軒6座中層A室成交，實用面積427平方呎，兩房間隔，以418萬元承接，實用呎價9,789元。原業主持貨18年，賬面獲利278萬元。
