荃灣悅品酒店標售 估值13.8億
【大公報訊】已故「舖王」鄧成波家族近期再度放售旗下資產，位於葵涌青山公路443至451號的悅品酒店·荃灣將以招標形式出售，截標日期定於今年6月19日。據市場評估，該物業估值約達13.8億元，成為酒店業界矚目的交易項目。
這棟30層高的酒店前身為工業大廈，鄧氏家族於2012年以約5.28億元購入後，於2018年完成改裝翻新，變身為酒店。物業總建築面積29.3萬方呎，提供593間客房，涵蓋6種不同房型，同時配備餐飲設施、會議室及休閒配套。
世邦魏理仕香港資本市場部高級董事吳松基指出，目前市場上超過500間客房的待售酒店極為罕見，加上該物業位處民生區，每間客房估值約236萬元，樓面呎價僅4711元，投資價值相當吸引。
值得關注的是，隨着學生宿舍需求持續上升，該酒店若轉型為學生宿舍並配合交通配套，將更具投資潛力。吳松基預期，項目將吸引機構投資者、本地財團及老牌家族參與競投。
