樓市小陽春 荃灣交投旺
受大市氣氛帶動，荃灣區二手買賣持續活躍。地產代理表示，樓市小陽春已由一手蔓延至二手市場，二手成交明顯加快。
中原地產分區營業經理溫明峰表示，荃灣區3月份累錄約110宗二手買賣成交，超過2月份全月約100宗紀錄。該行錄得珀麗灣13座高層F室成交，單位實用面積537平方呎，兩房間隔，享內園景。業主於去年底以518萬元放盤，近日獲買家洽購，最終減價35萬元，以483萬元成交，實用呎價8,994元。原業主持貨24年，賬面獲利330.31萬元，升值2.2倍。
美聯物業分區營業經理何振榮表示，荃灣生活配套齊全，吸引不少用家進駐，該行最新促成荃灣廣場1座中層D室交易，單位實用面積433平方呎，兩房間隔，向東北望開揚景。單位以650萬元放盤，獲區內家庭客議價後以520萬元承接，實用呎價12,009元。新買家心儀單位位於港鐵站沿線，間隔實用，睇樓一次即承接單位。原業主持貨23年，賬面獲利402萬元，單位期內升值3.4倍。
中原地產營業經理李建華表示，分行促成海濱花園2座中層B室交易，單位實用面積579平方呎，三房間隔，議價後以572萬元易手，實用呎價9,879元。買家為上車客，最近見樓市回暖，樓價亦回落決定入市，鍾情上址望全海景，加上屋苑位置交通及生活配套完善。原業主持貨25年，賬面獲利364萬元，單位升值1.8倍。
利嘉閣地產高級經理曾定傑表示，該行促成青衣翠怡花園1期中層H室連平台特色戶交易，單位實用面積443平方呎，連33平方呎平台，兩房間隔，望市景。新買家鍾情屋苑環境幽靜宜居，單位間隔合用，加上附有小平台增加戶外空間。業主原開價499萬元，經議價後以473萬元成交，實用呎價10,677元。原業主持貨4年，賬面蝕125萬元
柏傲灣一房租金回報3.8厘
中原地產分區營業經理梁仲維表示，區內租務同樣活躍，3月份錄190宗，較2月份增加9%，部分租客為了搶盤，在無睇樓情況下便決定承租。代理指，該行促成柏傲灣2A座高層E室租務交易，實用面積348平方呎，一房間隔，享海景，月租叫價19,000元，議價後以18,700元租出，實用呎租53.7元。該單位舊租約至4月底才完結，同區租客眼見荃灣市優質租盤渴市，只憑睇單位相片便立即決定租入。業主於2017年591萬買入價計，現享3.8厘租金回報。
