「政策市」主導股樓 美聯籲政府出招穩市場
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受關稅戰升級影響，恒生指數昨跌逾3,000點，創下歷來最大單日點數跌幅。美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽預期，短期內投資市場將維持觀望態勢，呼籲特區政府應與中央政策緊密配合，及時推出穩市場、保信心的經濟措施，避免市場恐慌情緒蔓延，為股樓市場提供有力支撐。
料中央將迅速出招應對
馬泰陽認為，當前股市與樓市已進入「政策市」階段，市場走勢脫離基本面，轉由政策動向與市場情緒主導。後市發展關鍵在於中央政府以至特區政府能否及時推出有效的經濟刺激措施，預期短期內投資市場將維持觀望態勢，特別是投資者置業決策將更趨審慎。
不過，馬泰陽相信，中央政府一向反應迅速，預期將很快透過降準等措施釋放流動性，並推出擴大內需方案，屆時市場交投可望回升。相較於股市劇烈波動，樓市表現相對平穩，部分避險資金可能轉向房地產市場。此外，馬泰陽呼籲特區政府應與中央政策緊密配合，及時推出穩市場、保信心的經濟措施，避免市場恐慌情緒蔓延，為股樓市場提供有力支撐。目前發展商推盤節奏尚未受外圍因素明顯影響，因此維持4月一手住宅成交2,500宗的預測。
戴行：第二季樓市屬觀望期
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢指出，環球貿易和經濟局勢會為樓市帶來不穩定性，估計第二季樓市屬觀望期，並相信本月樓市交投將較3月放慢。若經濟及股票市場能再次企穩，同時美國聯儲局於年內持續減息，才能支持後市成交量持續及令樓價回穩。她預計，今年整體成交量與去年約5.3萬宗相若；而樓價走勢會由年初預期今年會反彈約5%，調整為年內上下波幅3%。
