元朗交投飆 短炒獲利豐
百元印花稅效應擴大，元朗區上月交投創1年新高，包括多宗短炒獲利個案。有地產代理形容，樓市小陽春已至，料4月二手市場續旺。
元朗區3月份錄得約141宗二手買賣成交，除了重上百宗水平外，亦創下去年3月撤辣後的1年新高。中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，分行新近促成新元朗中心4座低層G室交易，單位實用面積466平方呎，兩房間隔，景致開揚，叫價550萬元，減價22萬元，以528萬元交易，實用呎價11,330元。買家為區內業主，增持一個單位自用。原業主去年8月以468萬元買入單位，本來買給兒子居住，但兒子一直沒有遷入，所以持貨短短7個月便賣樓，轉手獲利60萬元。
林頌宜續指，分行錄得益輝大廈低層A室成交，單位實用面積301平方呎，平台263平方呎，原業主於去年6月以246萬元買入單位，最近以298萬元沽出，實用呎價9,900元，持貨約9個月賬面賺52萬元。另外，元朗蝶翠峰7座高層G室，實用面積570平方呎，三房間隔，原業主以499.5萬元沽出，實用呎價8,763元，持貨僅約2個月，賬面獲利29.5萬元。
YOHO Midtown兩房微減5萬沽
利嘉閣地產助理分區經理吳紫旭表示，二手市場交投轉活，短炒獲利個案亦被帶動。該行最新促成元朗尚柏中層K室交易，單位實用面積302平方呎，一房兼開放式廚房間隔，望樓景。買家鍾情屋苑樓齡簇新，單位間隔合用，決定以280萬元承接，實用呎價9,272元。原業主持貨約5個月，賬面微利9萬元。她補充，該屋苑現有約14個單位放盤，最低入場費由270萬元起。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown上月共錄7宗交易，按月升1.3倍，平均實用呎價13,339元，按月升5.5%。該行錄得3座高層A室交易，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，叫價600萬元，微減5萬元，以595萬元沽出，實用呎價13,431元。買家為上車客，認為單位間隔合用，見價錢合理迅速承接自用。原業主持貨7年，賬面蝕103萬元。
王勤學續指，該行另錄得元朗YOHO TOWN 8座高層C室交易，單位實用面積461平方呎，兩房間隔，叫價599萬元，微減8萬元，以591萬元沽出，實用呎價12,765元。原業主持貨約14年，賬面獲利327.2萬元，升值1.2倍。
