專家：一線城房策料續優化
【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：今年全國兩會《政府工作報告》要求，「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，強調「因城施策調減限制性措施、加快構建房地產發展新模式」。針對人民群眾高品質居住需要，要求「完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的『好房子』」。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，北京、上海、深圳仍有限制性措施，未來政策料有優化餘地，儲備政策有望適時落地。
宅地供應方面，盧文曦預期，今年房地產庫存過多的城市會縮減用地供應，其他城市也將對新增用地進行合理控制。至於推動建設「好房子」方面，各地將積極落實中央精神，出台符合自身實際情況的「好房子」標準。
瑞銀投資銀行亞太及大中華區房地產研究主管林鎮鴻表示，在當前市況下，開發商更願意提高產品質量，以實現高售價。
推進收購存量商品房
政策方面，廣開首席產業研究院資深研究員馬泓認為，今年需求端政策將續發力，包括因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，今年樓市銷售跌勢將顯著放緩。供給政策方面，各地將推進收購存量商品房，預計國家在收購主體、價格、用途等方面將給予各地更大自主權，並拓寬保障房再貸款的使用範圍。
馬泓相信，今年「白名單」制度落地將有效改善房企流動性狀況，房地產市場調整將步入尾聲，行業主要指標將「止跌」或跌幅收窄。
