專家倡旅遊「片區開發」政府要「落水」建路
香港文匯報訊 政府計劃透過「片區開發」模式發展前南丫島石礦場用地、南大嶼生態康樂走廊，以及尖鼻咀和白泥三個生態旅遊項目，並邀請發展商提交意向書。香港測量師學會前會長林家輝昨日接受電台訪問時建議，特區政府要「落水」協助興建道路及污水處理設施等，否則發展商成本將大增，又建議日後中標的發展商或財團，最好夥拍大型旅行社一同規劃，發展具主題的旅遊項目，「旅遊項目受歡迎就受歡迎，不受歡迎則興建後沒人到訪，最終荒廢。」
林家輝分析，採用「片區開發」模式的好處是經濟效益會較大，可提升對發展商或財團的吸引力，惟有別於房地產項目，旅遊項目回收成本的速度較慢，基建投資亦相當龐大，故特區政府應當「落水」。
政府必須做好監管工作
立法會發展事務委員會副主席林筱魯認為，如容許發展商先興建賺錢項目讓資金先回籠，接下來再做基建設施，從現金流角度屬正確做法，但特區政府必須做好監管工作，避免發展商賺錢後或管理不善甚至結業。
旅遊區道路負荷是關鍵
離島區議員劉展鵬相信，「片區開發」可平衡市場需要和發展目的，但希望同時改善當區的交通，「水路經營成本一定高，屆時是否真的可以很依賴水路呢？加上南大嶼只有一條道路，政府預計整個發展項目會帶來每日6,000至8,000人流，道路能否負荷十分重要，一旦出現擠塞，整個南大嶼都會癱瘓。」
