元朗單日7成交 溱林洋房賣1650萬新低
【大公報訊】換樓鏈啟動，元朗單日連錄7宗二手買賣，本月交投佔45%屬三房或以上大單位，最新為溱林一幢洋房，獲換樓客以1650萬元吸納，創該項目洋房造價新低。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，樓市小陽春持續，除了上車客積極入市外，換樓鏈亦開始啟動，元朗區單日連錄7宗二手買賣，本月累計11宗，佔5宗屬於三房或以上大單位，比例達45.5%。
他稱，溱林單號洋房，實用面積1919方呎，屬四房間隔，設花園、平台及天台，連兩個車位叫價1900萬元，減至1650萬元獲換樓客承接，實用呎價8598元。翻查資料，上述洋房造價創溱林2013年入伙以來新低，一手原業主於2014年8月以1909.9萬元連雙車位買入，持貨約11年，賬面蝕259.9萬元或13.6%。
被喻為中產屋苑的鰂魚涌太古城，踏入4月份旺勢持續。美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，太古城本月首兩天已錄4宗買賣，包括翠榕閣中層B室套三房單位，實用面積1015方呎，連露台，以1755萬元成交，實用呎價17291元，原業主持貨約14年賬賺475萬元或37%。
珀居3200萬沽 七年貶值57%
消息指，屯門珀居單號洋房，屬銀主盤，實用面積2673方呎，僅以3200萬元賣出，實用呎價近1.2萬元。原業主於2018年一手購入價達7500萬元，洋房不足7年貶值4300萬元或57%。
