新富戶政策有賞有罰
汪敦敬 祥益地產總裁
房委會近期通過收緊「富戶政策」及鼓勵公屋富戶向上流動方案。（甲）部分為收緊「富戶政策」，政府收緊「富戶政策」釋放了重要訊息。一是反映當局處理富戶問題的決心和持續性；二是宣示富戶其實是不合理地霸佔公屋的，在道德上是要取締。
公眾對收緊「富戶政策」反應不一，在富戶立場當然覺得收得太緊！但所謂收得太緊，其實政府仍是作出大幅度的資助，更多人反映出富戶中很多都是「躺平」主義者，他們情願不加工資或者有家庭成員不工作都要合乎入住資格！另外，為富戶提供上車支援，其實是剛柔並濟、有賞有罰，也陳利害！
至於（乙）部分是鼓勵公屋富戶向上流動力，置業令到市民擁有資產，如果增加了市民擁有資產的比例，社會深層次矛盾一定會減少，貧富懸殊亦會收窄。公屋是讓真正低收入的人士居住，富戶剝削了他們的權利，而年輕人選擇「躺平」反而容易成為仇富、憤世嫉俗的一群！今次推出的措施，筆者認為最好的一點就是政府和市民是分享到價值觀念。
三成私樓養七成資助屋
最後，筆者想說的是，房委會出租公屋總共約有82萬個，而每年新建公屋和綠置居約有2萬個，如果公屋有正常的轉流率3%至5%，其實不需要建新公屋，無形中這是公帑上結構性的大進步。香港現在的處境是用三成的私樓去供養七成的資助房屋的，在現在這個市場來說這個比例算是已經不可能，但如果在轉流率上取得進步，沉重的財政負擔是可作出很大的改善。
