海之戀逾2萬租出 回報率3.5厘
【大公報訊】樓市氣氛回暖，住宅租賃同樣熾熱，荃灣區今年3月共錄約190宗租賃成交，創7個月新高，區內新晉屋苑海之戀有1房單位放盤不足3天即獲承租，月租逾2萬元。
中原地產高級分區營業經理林恩信表示，租務市場十分活躍，荃灣區3月錄約190宗租賃成交，屬7個月以來的高位，按月升約9%。林恩信說，最新促成海之戀9座高層C室1房單位租賃成交，實用面積393方呎，連傢俬裝修，放盤不足3天，租客即睇即簽，月租20500元，實用呎租52元。據了解，租客為二人家庭，業主於2017年5月以700萬元買入單位，租金回報達3.5厘。
中原地產分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園今年3月份租務暢旺，全月錄得28宗租賃成交，較2月15宗急升87%，平均實用呎租約40元。袁顯岸指，新近錄得黃埔花園租賃成交，為2期6座中高層H室2房戶，實用面積466方呎，以19000元租出，實用呎租41元。據悉，業主於2023年3月以600萬元購入物業，可享3.8厘租金回報。
中原地產資深分區營業經理譚嘉良表示，西營盤藝里坊·1號高層D室，實用面積259方呎，1房間隔，月租叫價2.1萬元，獲零議價承租，實用呎租81.1元，呎租創屋苑逾半年新高。據了解，新租客為專才人士，心儀上址位置便利，擔心遲租少選擇，故快速決定承租單位。業主則於2024年4月以650萬元購入單位，享3.9厘回報。
