拆牆鬆綁/規劃與時並進 擬允村屋經營食肆民宿
發展局局長甯漢豪表示，北都收地正有序推進，規劃需與時並進，發展局正研究在鄉村發展地帶內拆牆鬆綁，容許現有村屋經營飲食和民宿等商業活動；若沙盒試驗發現低空經濟發展需要相應配套，可將相關元素加入北都規劃。
北都未來10年可望提供1700公頃熟地，其中570公頃在未來5年供應，包括200公頃經濟產業用地。甯漢豪表示，在剛過去的2024/25年度，政府已收回約313公頃土地，2024/25至2028/29年度，將合共收回約1000公頃私人土地，總量是過去五年收回的140公頃的約七倍。
甯漢豪說，北都是橫跨多年的發展，發展規劃要與時並進，滿足社會發展需要，「新界北新市鎮近口岸，我們現時認為要有物流用地，亦應該有一些食品加工設施，但未來幾年經濟環境會不會有新變化？我們的土地用途是否要調整？我們一定要有一個開放的態度。」
有需要可加入低空經濟元素
她舉例，政府在洪水橋新發展區預留了幾十公頃用地作物流發展，但幾年過去，社會有聲音認為，物流業有不少變化，亦要多元化發展，相關規劃大綱圖或需檢視，而運輸及物流局正進行相關研究，料年內有結果。
政府早前公布低空經濟監管沙盒首批試點項目名單，被問到低空經濟在北都的發展，甯漢豪稱，沙盒計劃是透過不同試點，了解本港發展低空經濟所需配套、合適場景。市區發展密集，而北都有較多休憩用地，方便無人機升降，可供應用場景更廣闊。若沙盒試驗發現需要相應配套，例如需在大廈屋頂或地面預留空間，相關元素可加入北都規劃。
甯漢豪說，為推動北都城鄉共融發展，政府正探討在鄉村發展地帶內拆牆鬆綁，容許現有村屋經營飲食和民宿等商業活動；或是設置制度，方便鄉村居民與政府或企業合作，將某一個鄉村的歷史和風味發揚光大。
