優質樓帶動 百城新房價按年升2.6%
【大公報訊】中國指數研究院發布的百城價格指數報告顯示，受優質改善項目入市帶動，3月百城新建住宅每平米均價為16740元（人民幣，下同），按月上漲0.17%，按年升2.63%。二手樓方面，每平米均價為13988元，按月跌幅擴大至0.59%，按年下挫7.29%。整體來看，隨着各項政策加快落實，疊加高品質項目供給增加，預計第二季度核心城市成交量將繼續修復，一線及核心二線城市有望率先止跌回穩。
分梯隊看，新建住宅方面，3月一線城市在北京、上海優質供給帶動下，新盤價格按月上漲0.55%，其中北京、上海新盤價格分別以0.73%、0.53%的升幅位居百城前兩位；二線城市新盤價按月升0.03%；三四線城市新盤價按月跌0.09%。
二手住宅樓價方面，一線城市按月跌0.3%，深圳、北京跌幅在0.1%至0.3%；二線城市按月下滑0.7%；三四線城市按月回落0.59%。此外，第一季度百城二手住宅每平米均價跌1.51%，跌幅較去年第四季收窄0.18個百分點。
廣州二手樓網簽破萬宗
另樂有家研究中心監測數據，3月深圳一二手住宅網簽量10239伙，按月增長53.6%，按年大升66.2%。其中，一手住宅預售網簽量2926伙，現售網簽量1235伙，合計4161伙，按月、按年分別增長67.5%、47.2%。期內二手住宅網簽6078伙，按月、按年分別大升65.3%、58.3%。
3月廣州二手住宅網簽破萬宗。據廣州市房地產中介協會數據，3月（2月26日至3月25日），廣州二手住宅網簽10866伙，按月大增73.08%。今年第一季（2024年12月26日至2025年3月25日），廣州二手住宅網簽共27182伙，按年上升19.8%。
中國指數研究院並提到，重點城市住房租賃需求在節後集中釋放後逐步趨穩，3月50個城市住宅平均租金為每平米35.3元，按月微跌0.05%，按年下滑3.4%。開年以來，在房企補倉意願增強及各地政府加快優質地皮供應帶動下，北京、上海、杭州、成都等核心城市土地拍賣明顯升溫，3月成都、杭州兩度刷新地價紀錄，相信土地拍賣市場的回暖也有助於穩定樓價預期。
