新盤帶動 海怡半島交投升
鴨脷洲區近期有新盤推出，帶動區內指標屋苑海怡半島交投上升之餘，更罕錄特色戶成交。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，樓市氣氛向好，該行促成海怡半島一宗自製相連單位成交，單位為28座高層A室及B室，實用面積1,060平方呎，原則均為兩房間隔，望內園景，獲用家以各640萬元，即合共1,280萬元承接，折合實用呎價12,075元。原業主分別於2011年以498萬元購入B室和2012年以500萬元購入A室，是次沽出賬面獲利282萬元。
美聯物業海怡半島東翼利南道分行聯席區域經理林潤強表示，分行促成海怡半島23A座低層A室交易，單位實用面積584平方呎，三房連套間隔，擁海景景觀，故獲用家垂青，原業主近期叫價約770萬元，議價後以712萬元成交，實用呎價12,192元。原業主持貨14年，賬面獲利162萬元，物業升值約三成。
林潤強續指，該行錄得該屋苑20座低層F室交易，實用面積618平方呎，三房套間隔，向東南，以752萬元成交，實用呎價12,168元。新買家為同區客，認為現時樓市回暖及處於減息周期，遂決定轉租為買，入市單位自用。原業主持貨13年，賬面獲利72萬元。
中原地產鴨脷洲利南道分行分區營業經理梁浩祥表示，市民入市信心增加，分行促成海怡半島7座低層A室成交，實用面積737平方呎，四房套間隔，望開揚海景，單位去年放盤，現以意頭價888萬元成交，實用呎價12,049元。新買家為外國回流客，心儀屋苑配套齊全。原業主持貨24年，是次賬面獲利568萬元，單位升值逾1.7倍。該行另錄得7座低層D室成交，實用面積637平方呎，三房套間隔，以735萬元成交，實用呎價11,538元。新買家心儀單位擁海景及價錢吸引，即入市自用。原業主持貨15年，賬面獲利285萬元，單位升值63%。
三房海景戶租金回報3.2厘
香港置業西南區港島南豪宅專組高級聯席董事譚浩智表示，海怡半島鄰近港鐵站，吸引用家進駐，分行剛促成該屋苑18座極低層租務成交，單位實用面積約888平方呎，三房連儲物室間隔，向西南享園景及海景。業主以27,500元放租約3個月後獲同區客洽詢，經議價後以27,000元承租，實用呎租約30.4元。新租客為外籍家庭客，希望在區內更換較大單位。業主於2009年6月斥628萬元購入上述單位，現享3.2厘租金回報。
