居二盤搶手 業主翻倍賺
居屋二手市場近日交投暢旺，業主賬面獲利甚豐。地產代理表示，居二屋苑入場價相對私宅市場仍有一段距離，吸引用家或投資者搶購。
中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明表示，該行促成小西灣富景花園5座中層C室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，望內園景，叫價700萬元，放盤不足一周獲以自由市場價580萬元成交，實用呎價9,797元。新買家為區內客，心儀上址近屋企，見現時租賃回報有保證，計劃購入作收租投資。按單位市值租金約1.8萬元計，可享3.7厘租金回報。原業主持貨21年，賬面獲利380萬元，單位升值1.9倍。
中原地產杏花村第二分行區域營業經理鄭俊輝表示，該行促成柴灣康翠臺3座中層K室交易，單位實用面積508平方呎，兩房間隔。新買家為綠表客，認為樓市向好，故買樓自用。業主上月以380萬元（未補地價）放售單位，議價後以350萬元（未補地價）售出，實用呎價6,890元。原業主於1985年以29.7萬元（未補地價）購入單位，持貨40年，賬面獲利320.3萬元，單位期內大幅升值近11倍。
旺角富榮花園三房623萬沽
利嘉閣地產康怡花園分行客戶經理邱楚戀表示，新近促成鰂魚涌康山花園6座高層C室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔。新買家為外區客，心儀單位間隔合用，毗鄰港鐵站，睇樓後即與業主洽購。業主原以650萬元（未補地價）放售，議價後累減至560萬元（未補地價）成交，實用呎價9,459元。原業主在1987年以41.84萬元（未補地價）買入單位，持貨近38年，賬面獲利518萬元，期內物業升值高達12倍。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園3月份至少錄得6宗成交，其中2座低層A室單位，實用面積592平方呎，三房間隔。業主累減27萬元，成功以623萬元（居二市場價）易手，實用呎價10,524元。原業主持貨27年，賬面獲利401.7萬元，單位升值1.8倍。
利嘉閣地產西九龍愛海頌分行助理分區經理林海鈞表示，該行促成長沙灣麗翠苑1座高層10室交易，單位實用面積281平方呎，一房間隔，外望開揚市景。新買家議價後以295萬元（未補地價）承接，實用呎價10,498元。原業主於2019年以183萬元（未補地價）一手買入單位，賬面獲利112萬元，單位升值61%。
