維持高位/發展商積極推售 首季新盤旺銷4310伙
受惠財政預算案放寬100元物業印花稅門檻，第一季樓市重現去年財案撤辣旺勢，發展商積極搶攻。季內共有12個新盤以價單及招標形式登場，綜合市場消息及一手成交紀錄冊，截至昨日本季共錄逾4310宗成交，較去年第四季的4618伙僅少7%，較去年首季則下跌12%。
新鴻基地產（00016）天水圍YOHO WEST PARKSIDE期內售逾500伙，膺首季新盤王，同時帶挈該公司季內共售約630伙，吸金逾42億元榮登首季雙料賣樓王。
大公報記者 梁穎賢
今年發展商積極推盤，1月若計及貨尾盤，已有4個新盤應市，成交共逾750宗。及至2月份，因應農曆新年傳統淡季，只有3個新盤應市，焦點落在新世界（00017）北角皇都，開賣當日首批168伙即日搶清。截至昨日項目累售301伙，佔可銷售單位近91%，套現近34億元，摘下首季新盤吸金王殊榮。
YOHO WEST售逾500伙稱冠
特區政府於2月尾財政預算案宣布，樓價400萬元以下物業印花稅減至100元，加上股市暢旺，發展商群起推盤，3月份共有5個主打細銀碼的新盤發動攻勢。市場購買力於發展商採取薄利多銷策略下全面大爆發。其中人氣盤YOHO WEST PARKSIDE，先後展開四輪銷售，並創下三輪沽清盛況，累售逾500伙，佔單位總數逾95%，套現逾26.7億元，無論銷量及金額均屬3月份新盤之冠。同時造就新地於首季共售約630伙，吸金逾42億元登上雙料冠軍。
恒基地產（00012）於季內分別推售九龍城南首及長沙灣Belgravia Place Ⅱ，前者打響本月新盤頭炮，於3月1日首推181伙即日搶清，發展商亦多度加推乘勝追擊，過去3周速沽共252伙或逾80%，套現約13.05億元。帶動集團季內共售逾500伙，打入三甲。
首季錄得多個即日沽清新盤，嘉里建設（00683）元朗朗天峰是其中之一。該盤於財政預算案前出擊，挾細銀碼出擊得手，開賣當日首輪250伙售罄，至今累售444伙，套現18億元，平均呎價逾1.2萬元。嘉里於季內共售逾585伙，僅屈居於新地之後。
此外，代理資料顯示，財政預算案「加甜」效應，該報告發表後的短短28日，一手市場成交超過2200宗，涉及金額逾152億元，與預算案一個月前（1月26日至2月25日）約1159宗及100.9億元比較，急升90%及50%，價量齊升。
綜合市場及一手成交紀錄冊，昨日在大埔上然2期的助攻，主要新盤昨錄逾120宗成交，本月截至昨日共錄逾2310宗，較上月全月狂升86%。
代理料下季成交達5000宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤繼續百花齊放，受惠於100元印花稅寬減，一手上車盤主導市場，料3月一手可達2500宗，今年第一季一手宗數料最終達4500宗。4月份多個新盤密鑼緊鼓開售，購買力料由上車盤蔓延至中價及豪宅市場，黃竹坑、啟德及西貢十四鄉均有大型新盤開售，料發展商仍採取先量後價策略，小陽春將延續至第二季，料次季一手宗數可達5000宗。
