市況回暖業主急套現
近期二手交投氣氛回暖，部分業主趁機借勢沽貨。地產代理表示，不少高位入市的業主願提供較大議價空間離場。
美聯物業嘉亨灣分行助理區域經理鄭琨表示，隨購買力陸續釋放，不少買家加快入市步伐，該行剛促成筲箕灣形薈高層F室交易，實用面積466平方呎，兩房間隔，買家鍾情屋苑配套完善及交通方便，加上銀碼合預算，經議價後以815萬元易手，實用呎價17,489元。原業主持貨9年，賬面蝕120萬元。
中原地產北角城市分行高級資深區域營業董事林龍南表示，該行單日促成兩宗健威花園交易，其中B座中層8室單位，實用面積446平方呎，兩房間隔，享海景，獲用家以560萬元承接，實用呎價12,556元。原業主持貨8年，是次沽出賬面虧蝕103萬元。另一成交單位為同座中層5室，實用面積446平方呎，兩房間隔，成交價525萬元，實用呎價11,771元。原業主持貨11年，賬面獲利27萬元。
美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森表示，該行新近促成德福花園A座中層11室交易，實用面積538平方呎，兩房間隔，外望內園景。單位放盤約2個月，近日獲區外客洽詢。買家見屋苑附近生活娛樂設施一應俱全，睇樓1次即決定購入，最終以550萬元易手，實用呎價10,223元。原業主持貨約4年，是次轉手賬面虧蝕150萬元，物業貶值逾兩成。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，藍田麗港城本月暫錄得4宗交易，已追平上月全月交投量。分行促成14座高層B室成交，單位實用面積517平方呎，兩房間隔，坐向正南方，議價後以574萬元承接，實用呎價11,103元。原業主持貨7年，賬面蝕114萬元。
中原地產蔚藍灣畔高級分行經理關偉豪表示，該行促成將軍澳天晉6座中高層E室交易，單位實用面積538平方呎，兩房間隔，享開揚都市景，以878萬元獲承接，實用呎價16,320元。原業主持貨近7年，賬面蝕165萬元。
新都城兩房蝕116萬沽
美聯物業將軍澳分行區域經理黃少明表示，部分業主願意擴大議價空間以促成交易，該行新近促成新都城三期1座極高層B室交易，單位實用面積406平方呎，兩房間隔。單位今年1月初以618萬元放盤，其後減價至590萬元，近期獲用家洽詢。買家心儀單位四正，議價後以563.8萬元購入自住，實用呎價13,887元。原業主持貨約5年，賬面虧蝕116.2萬元。
