房協聚然峻然 最平230萬上車
下月接受申請 家有長者或初生優先揀樓
巿民置業需求殷切，房協昨日公布發售兩個資助出售房屋項目，分別是位於粉嶺馬會道的「聚然」及位於觀塘安達臣道R2-4用地的「峻然」，兩個項目合共提供1,604個單位，單位實用面積介乎302平方呎至664平方呎，以市價約七折發售，最平只售230.7萬元，下月1日起接受合資格人士申請。今次更首度引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排，以鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融，並為年輕家庭提供置業機會。
房協昨日於記者會介紹，位於粉嶺市中心的「聚然」是房協首個坐落北部都會區的資助出售房屋項目，分為兩座，每座樓高28層（包括兩層地庫），合共提供644個單位，單位實用面積介乎302平方呎至616平方呎，售價介乎230.7萬元至547.1萬元，實用面積每平方呎售價為7,582至8,881元。
至於「峻然」，是房協第二個推售位於觀塘安達臣道的項目，同樣分為兩座，每座樓高30層（包括兩層地庫），合共提供960個單位，單位實用面積介乎302平方呎至664平方呎，售價介乎249.7萬元至636.7萬元，實用面積每平方呎售價8,084至9,669元。
兩個項目均提供一房至三房戶型，兩房單位同樣佔單位總數約80%，其餘為一房及三房單位，各附設專屬會所、購物商場及園林設施。兩個項目的預計關鍵日期均為2027年9月30日。
房協物業發展及市場事務總監高雪瑩指出，「峻然」單位內有預製的廚廁設備，而有開放式廚房的兩房戶型中，特別設有一個中島廚房。項目定價主要參考房委會最近一期居屋的折扣率及市場情況等因素，約為市價七折。申請資格亦與居屋計劃相若，公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限 。 非公屋租戶可用「白表 」申請。
綠白表配額比率 40：60
高雪瑩表示，今年6月會公布抽籤結果，第四季安排揀樓，綠表與白表配額比率為 40：60。她指出，今次單位選購次序及配額，除了受重建影響的屋邨居民有優先資格外，亦首次加入「家有長者」及「家有初生」配額，四成單位將分配予「家有長者」及「家有初生」申請。最後在可供一般申請人選購的餘下單位中，預留20%配額給予一人申請者，綠、白表各佔10%。
對於今次銷售計劃沒有跟隨房委會最新要求，將綠白表的配額比例調整至50：50，高雪瑩稱，在房委會公布執行細節後，估計會在房協下一期項目參考加入相關安排。
高雪瑩對該兩個項目充滿信心，但不揣測房委會收緊公屋富戶政策後，會否吸引更多公屋住戶改為申請資助出售房屋，她說：「我們過往的項目都很受歡迎，有超額情況，都是抽籤處理。我們的項目質素一向都很好、口碑很好，相信申請反應樂觀。各個項目都有不同特色，屆時我們的申請者可以再考慮哪個項目較喜歡，可以再申請我們這一期新的資助出售房屋。」
另外，房屋局局長何永賢昨日在立法會回應查詢時指出，會積極研究在小型居屋單位採用開放式廚房設計，並會在2025年起推售的居屋項目中，移除市民不需要而和規例無關的配置，又提醒市民如要改建單位的非結構牆，需要在工程開展前或完工後，通知房屋局轄下的獨立審查組取得批准。何永賢指出，使用「預製組件」的項目效果理想，業主收樓後，與廚房和浴室等有關的滲水和執修問題，較傳統方法少50%。
