東涌樓價低水 外區客尋寶
二手市場交投有所增加，其中優質戶迅速被消化。地產代理表示，有外區客見東涌區內樓價低水 ，決定伺機入市。
中原地產分區營業經理陳偉業表示，旺市開始蔓延至二手市場，東涌區本月錄得至少22宗物業買賣，較上月同期8宗反彈1.8倍。該行新近促成藍天海岸3期影岸·紅A座高層H室交易，實用面積569平方呎，兩房間隔，向東南，享開揚山景，叫價705萬元，減價15萬元，以690萬元沽出，實用呎價12,127元。代理指，買家為港島區換樓客，鍾情東涌環境恬靜悠閒，起居交通方便，見上址高層開揚，內櫳企理，即購入自住。原業主持貨13年，賬面獲利249萬元，單位期內升值56%。
陳偉業續指，該行另促成映灣園8座高層F室交易，實用面積548平方呎，兩房間隔，享山景，裝修企理，吸引用家以545萬元承接，實用呎價9,945元。原業主持貨約15年，賬面獲利285萬元，單位期內升值1.1倍。
利嘉閣地產高級聯席董事劉景駿表示，該行促成昇薈9座中層A室交易，單位實用面積1,159平方呎，三房套連儲物室間隔，望樓景。買家認為單位保養簇新，空間充足，加上呎價吸引，為免錯失良機，決定入市，並以1,166萬元成交，實用呎價10,060元。原業主持貨10年，賬面獲利290萬元，物業升值33%。
另外，昇薈7座高層D室亦錄得交易，實用面積671平方呎，兩房間隔，向南，景觀開揚，叫價820萬元，議價後獲用家以748萬元承接，實用呎價11,148元。原業主持貨12年，賬面賺222.9萬元，單位期內升42%。
中原地產營業經理曹嘉華表示，東環6A座高層9室錄得成交，實用面積646平方呎，三房套房間隔，叫價720萬元，減至715萬元沽出，實用呎價11,068元。代理指，單位望映灣園方向，之前同座樓上望居屋單位亦以730萬元沽出，認為今次成交算實惠。原業主持貨10年，賬面獲利42.62萬元，單位期內升值6%。
東環兩房租金回報4.3厘
曹嘉華續指，區內租賃需求有增無減，推動租金持續呈上揚趨勢。該行促成東環5B座高層2室租賃成交，實用面積468平方呎，兩房間隔，獲兩名外籍空姐以合租形式租入，月租叫價19,200元，議價後以18,800元成交，實用呎租40.2元，較對上一份租約上升24%。業主於2015年以527.79萬元買入單位，現享4.3厘租金回報。
