二手樓交投平穩 內地專才頻入市
剛過去周六日（22日及23日）未有全新大型樓盤開賣，部分購買力回流二手樓市。綜合四大物業代理數據，期內十大屋苑交投平穩，成交介乎8宗至12宗。由於大量內地專才及學生持續來港，相信陸續有專才客入市。
美聯物業大埔－林海山城分行高級營業經理蔡潔雯表示，該行剛促成白石角嘉熙一個連租約單位，並由內地專才客承接，待租約完結後自用。單位為3座中低層F室，實用面積455平方呎，兩房間隔。原叫價600萬元，議價後以565萬元成交，折合實用呎價12,418元。原業主於2018年持貨至今，是次轉手賬面蝕逾200萬元。
中原沙田市中心分行區域營業董事黎宗文透露，沙田花園城本月暫錄4宗成交，最新錄三期B座中層I室，實用面積302平方呎，議價後以308萬元獲承接，呎價10,199元。原業主於2008年以120萬元購入，持貨17年，賬面獲利188萬元，單位升值157%。
續由新盤主導
利嘉閣總裁廖偉強表示，市場繼續由新盤主導，同時刺激二手交投，並以剛需用家及內地客為主，不過，由於二手業主減價幅度不大，令買賣雙方拉鋸時間較長。
港置研究部董事王品弟稱，雖然美聯儲一如預期維持利率不變，但市場料今年將會再減息。而減息周期於去年啟動以來，本港銀行已減息3次，降低買家入市成本，為樓市帶來支持，連同不少利好樓市措施推出，預計短期整體交投仍錄增長。
新盤方面，泛海（0129）旗下洪水橋滙都I昨連錄5宗成交，3月以來售出86伙。首季至今暫錄300宗成交。
英皇國際（0163）發展的香港仔澄天昨錄3宗成交。發展商指，項目本月累計售出9伙。至今售出94伙 。
新世界（0017）旗下北角皇都於剛過去周六日共沽2伙，昨售出最後29樓B2室，實用面積726平方呎，屬3房間隔，享維港海景，成交價2,118.1萬元，呎價29,175元。
另外，萬科香港發展的大埔上然，截至昨晚7時，累收7,900票 ，以項目2期首張價單137伙計，超額認購逾56倍。
