風險可控/港銀顯著減低對內房風險敞口
據金管局最新估算，預計本港銀行的特定分類貸款比率（或稱不良貸款率）在2024年年底與9月時（1.99%）相若，大致趨近長期平均水平（2%）。儘管不良貸款率較去年6月底（1.89%）略有上升，金管局形容銀行整體資產質素風險「仍然可控」。
本港銀行的預期信貸損失（Expected Credit Loss，簡稱ECL）近年主要與內地房地產相關，去年更蔓延至香港地產業。摩通指出，去年第四季時，萬科和新世界都傳出負面消息，令市場加倍憂慮。儘管最惡劣的情景得以暫時避免，該行認為，地產業的經營環境和財務狀況仍有挑戰，相信市場的憂慮情緒難以全部抹走。
擁高質抵押品 助降信貸成本
滙豐證券研究則表示，該行有追蹤的幾家銀行的信貸成本（Credit Cost）穩定，大部分銀行亦已顯著減低對內地房地產的風險敞口。雖然投資者對香港房地產的前景仍感憂慮，銀行管理層對未來信貸成本的展望大致抱有信心，原因包括擁有高質量抵押品等。
中金公司認為，美聯儲減息有望帶動香港住宅市場回暖，不過商業地產將面對較大壓力，中小型房地產公司也可能持續面對現金流壓力。相比之下，該行指大型跨國銀行的房地產風險敞口佔比較本地銀行低得多，資產質量也明顯較佳。
