港P利率維持不變 專家料年內減1/4厘
【大公報訊】美聯儲一如市場預期維持利率不變，香港主要銀行宣布最優惠利率（P）同樣維持不變。金管局提醒市場，美國未來減息的幅度和步伐存在頗大的不確定性，料香港利率於可見的一段時間內仍可能處於較高水平，建議市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應繼續小心考慮及管理利率風險。中原按揭估計，年內港息亦有下調空間，實際按揭息率由目前3.5厘，下移至3.25厘左右，有利樓市延續暢旺。經絡預測，年內香港最優惠利率（P）將會回復至加息周期前水平。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，香港銀行去年P息累減達0.625厘後，今年P的減幅尚餘0.25厘，預料今年美國下半年將繼續減息，而港P將會進一步下調0.25厘後完成減息周期，屆時港按息將減至3.25厘，港P完成減息周期後，接下來香港按息會否進一步回落，將視乎拆息的回落幅度。
王美鳳預料，上半年香港按息維持在3.5厘，由於去年銀行已加快減P令按息由4.125厘降至3.5厘，現水平已低於30年平均按息的約4厘，供樓業主及置業人士已提早享有減息達0.625厘，減輕供樓負擔。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則預計，上半年一個月HIBOR將繼續徘徊在3.5厘至4厘水平區間，如美國年中打後再度減息，香港銀行亦會根據自身商業策略調整息率，不排除跟隨下調P息，有機會於年底前降至加息周期前的水平，即實際新造按揭息率或將降至3.25厘水平，挑戰2023年以來的低位。
