港息下半年料減0.25厘
美聯儲一如市場預期維持利率不變，並料今年減息2次合共0.5厘。本港大型銀行包括滙豐及中銀香港（2388）最優惠利率（P）維持5.25厘，渣打銀行則維持5.5厘。金管局預期，港息短期仍處於較高水平，短期拆息或受資金供求影響，提醒市民作出置業、按揭等借貸決定時要小心管理利率風險。
中原按揭董事總經理王美鳳昨表示，是次美息維持不變符合巿場預期，基於去年本港銀行已提速減P，故是次美息不變，本港銀行亦會跟隨維持P不變。
她指出，本港銀行去年提速減P累計達0.625厘後，今年P下調空間尚餘0.25厘，料今年美國下半年繼續減息，而港P亦下調0.25厘，屆時本港按息將減至3.25%，港P完成減息周期後，其後按息會否進一步下降，將視乎港銀同業拆息（HIBOR）回落幅度。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，HIBOR一直維持高水平及高於新造按息，加上去年銀行減息幅度高於預期，銀行因應美息走勢及現時資金成本考量，今次未有調整P，現時一般新造按揭息率將維持於3.5厘水平。
按息年底或降至3.25厘
港息走勢方面，曹德明料上半年1個月HIBOR徘徊在3厘半至4厘水平區間，如美國年中之後再減息，料港銀將根據自身策略調整息率，不排除跟隨減P，有機會於年底前降至加息周期前的水平，即實際新造按揭息率或降至3.25厘，挑戰2023年以來低位。
另一方面，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，市場預期減息趨降持續發揮作用；加上近期多個新盤銷售理想，本月樓市已呈現小陽春。由於發展商加快推售單位，3月一手成交有望錄得3,000宗，見去年3月撤辣後新高。
