內房出現回暖信號 瑞銀：一線城市率先復甦
【大公報訊】近年中央連番出招撐房市，瑞銀投資銀行亞太及大中華區房地產研究主管林鎮鴻表示，現時已看到比較積極的回暖信號，包括一線及新二線城市在春節後二手成交數據維持在較高的水平，以及土地溢價率提升，不過目前僅局部復甦，而非全國範圍。
林鎮鴻指，今年首兩個月土地銷售金額按年升39%。但租金仍在下跌，反映目前整個房地產市場只局部恢復。他強調市場見底回升會分階段出現，一線及二線城市會較早復甦，目前北京、上海、深圳、杭州、成都的庫存、賣地及二手房價皆已回穩。
碧桂園兩境內債尋求延期
瑞銀預期，今年新房成交面積將按年跌5%，新屋動工則下跌10%，而竣工面積也會下跌20%，主要因為來自兩至三年前的新屋動工項目屬「後周期」數據，意思是數據需時收集和編製，即使活動已經發生，數據的發布也可能滯後於實際情況。不過，樓市雖出現回穩跡象，但民企要回來仍需要一段時間，因現時賣地門檻及資金要求更高。
眾多民企中，碧桂園（02007）的動向就一直備受市場關注，近日有傳碧桂園尋求將兩隻原於3月支付的境內債分期款項展期至9月支付。碧桂園表示，公司當前經營端、融資端雙向承壓，現金資源十分緊張，暫無法籌集足夠現金資源用於公開債券的現金支付。希望透過本議案，為公開債券爭取6個月的方案談判期，確保公司能在穩定的外部環境中，有充足的時間與債權人共同推進整體債券重組方案的制定。
