趁樓價跌伺機置業
汪敦敬 祥益地產總裁
樓價下跌，正是交租的人買樓的機會，當然每個人和投資項目的機會與風險結構都不同，但合適掌握到今次樓價下跌而入市的人其實是不少的。有很多不滿政府的人及有些已打算一生不買樓的人，除了唱衰樓市，更加衍生了一些口號去抹黑買樓投資的人，例如「樓奴」這個字眼！
「樓奴」成為了一頂帽子，將部分有心置業的人鎖在死胡同中！大多數人都可以將交租的錢去供樓，其實最後他們是可以得到供滿樓的物業，這起碼是一個好的選擇。有些人說上車買樓會被一些富人剝削，筆者承認房地產業總有霸權，但這種情況是不會影響到市民是否置業，因為由嬰兒呱呱落地開始，人的生活空間已經不是免費了，當長大後建立家庭，即使你不買樓，也要租樓。如果你不用費心，其實只是因為政府的資助房屋計劃或是父母給的資助。
除樓奴外，亦有一種風氣認為不需去買樓，「住公屋就是贏到盡、最着數的方案」，不少人年滿18歲就申請公屋，享受政府的大量補貼，在需要買樓的時候才用「綠表」買居屋，他們號稱是「人生勝利組」！這本來是政府很好的體貼，但問題是當公屋住戶富有之後，仍然容許繼續居住在公屋的寬限條件太寬鬆了，變成了「終身福利」！
筆者認為這個偉大的着數其實是一種「伏」，即是聰明人自己害了自己的陷阱！他們算漏了一點，就是政府不可能長期提供這種恩賜，以會計賬目來說：公屋是「負資產」，在財赤嚴重的今天，在支出上和公義上都應該撥亂反正！
