入市信心飆 新界樓起舞
二手市場氣氛轉旺，新界多區交投量倍升，其中元朗半月買賣接近50宗，按月飆2倍。地產代理表示，整體入市信心明顯提升，預期成交持續向好。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區暫錄45宗二手買賣，較2月同期15宗大升2倍，該行近日錄得元朗溱柏9座中層C室交易，單位實用面積558平方呎，兩房連儲物房間隔，叫價495萬元，議價後微減2萬元，以493萬元沽出，實用呎價8,835元。代理指，買家為上車客，見單位間隔合用，屋苑設施齊全，即承接單位自用。原業主持貨12年，賬面獲利86萬元，單位期內升值21%。
王勤學續指，分行最近促成元朗YOHO Town 8座高層A室交易，單位實用面積422平方呎，兩房間隔，叫價580萬元，減價30萬元，以550萬元沽出，實用呎價13,033元。買家鍾情單位裝修合用，價錢合理。原業主持貨14年，賬面獲利300萬元，單位升值1.2倍。
中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，粉嶺及上水區本月至今暫錄44宗二手成交，按月升一倍；分行最新錄粉嶺綠悠軒4座低層B室交易，單位實用面積612平方呎，三房連套間隔，開價550萬元，議價後以515萬元易手，實用呎價8,415元。新買家為區內分支家庭客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入自用。原業主持貨26年，賬面獲利309萬元離場，單位期內升值1.5倍。
麥偉成續指，粉嶺牽晴間本月暫錄6宗成交，分行最新錄得10座中層H室交易，單位實用面積386平方呎，兩房間隔，開價438萬元，議價後以430萬元易手，實用呎價11,140元。新買家為區內租客，見樓價已較數年前大幅回落，決定轉租為買。原業主持貨6年，轉手賬面蝕108萬元。
新峰花園兩房升值1.7倍
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，買家近日加快入市步伐，該行最新錄得大埔新峰花園28座低層C室成交，單位實用面積547平方呎，兩房間隔，叫價520萬元，經議價後以480萬元成交，實用呎價8,775元。原業主持貨23年，賬面獲利307萬元，物業升值1.7倍。
中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，大埔廣場錄得本月首宗成交，單位為5座中層C室，實用面積394平方呎，兩房間隔，開價390萬元，議價後以372萬元易手，實用呎價9,442元。原業主持貨25年，賬面獲利239萬元。
