西九四小龍成交湧現
二手交投氣氛回暖，業主趁機沽貨離場，其中俗稱「西九四小龍」頻頻錄得成交個案，業主獲利甚豐。
利嘉閣地產西九龍分行高級聯席董事李啟昌表示，該行新近促成西九四小龍之一的宇晴軒7座中低層A室交易，單位實用面積554平方呎，三房間隔，外望開揚景觀。新買家為外區客，認為樓價已明顯回落，是入市好時機。業主開價880萬元，議價至840萬元易手，實用呎價15,162元。原業主持貨16年，賬面獲利475萬元，物業升值1.3倍。代理補充，該屋苑現有約70個單位放盤，同類型單位最低入場費由860萬元起。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，昇悅居本月暫錄4宗物業成交，平均實用呎價14,537元。分行最新促成昇悅居2座高層E室交易，單位實用面積491平方呎，兩房間隔，叫價770萬元，議價後以750萬元沽出，實用呎價15,275元。原業主持貨超過21年，賬面獲利566萬元，單位期內升值3倍。
他續稱，該行亦促成宇晴軒2座高層F室交易，單位實用面積501平方呎，兩房間隔，叫價800萬元，議價後以780萬元沽出，折合實用呎價15,569元。原業主持貨21年，賬面獲利552萬元，單位升值2.4倍。
利嘉閣地產西九龍碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示，該行促成泓景臺2座低層G室交易，單位實用面積658平方呎，三房套間隔，望內園景。新買家為換樓客，心儀單位間隔四正，附近生活配套完善。業主叫價980萬元，議價後以932.8萬元合理價成交，折合實用呎價14,176元。原業主賬面獲利571萬元，期內升值近1.6倍。
他續指，該行促成宇晴軒2座低層C室交易，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，望內園景。新買家心儀屋苑附近日常起居需要應有盡有，最終以625萬元成交，實用呎價12,913元。原業主持貨14年，賬面獲利305萬元，物業升值95%。他補充，該屋苑現有約207個單位放盤，最低入場費由650萬元起。
昇悅居兩房租金回報4.3厘
香港置業分區董事謝正表示，該行促成昇悅居6座中層H室租務交易，實用面積460平方呎，兩房間隔，向南望內園景。業主以1.9萬元放租僅3日即吸引外區客承租，實用呎租41元。新租客為母子，心儀單位簇新。業主於2012年11月以528.5萬元購入單位，租金回報4.3厘。
