御海灣特色戶1200萬沽 4年蝕40%
【大公報訊】二手交投回暖，數年前高價入市的新盤業主趁機「鬆綁」套現，屯門連錄2宗半新樓巨額蝕讓，其中御海灣頂層特色戶以1200萬沽出，一手原業主不足4年賬蝕逾800萬，單位貶值逾4成，為該屋苑入伙迄今蝕幅最高。
消息指，御海灣1座頂層單位，實用面積677方呎，原業主叫價1400萬元，新近減至1200萬元賣出，實呎17725元，原業主於2021年5月以2086.16萬一手買入，賬面勁蝕886.16萬元，蝕幅42.5%為屋苑2020年入伙以來最大宗。
屯門洋房半新盤亦有大額損手，消息指，掃管笏NAPA單號洋房，實用面積2113方呎，連車位以2298萬元易手，實呎10876元，原業主於2023年2月以3000萬元連車位購入，持貨逾2年，賬面虧損702萬元或23.4%。
中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，北角柏蔚山1座中層F室，實用面積906方呎，成交價1900萬元，實呎20971元，為近8個月以來重上2萬元呎。據了解，原業主2018年以2704萬元購入，持貨7年，賬蝕804萬元或約29.7%。
