深住房公積金貸款 二套首付降至20%
【大公報訊】記者毛麗娟報道：深圳市住房公積金管理委員會昨日發布《關於〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》和《關於我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件（以下簡稱新規）。新規對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化，進一步滿足職工住房需求，更好發揮住房公積金制度的保障作用。按照新規，職工使用住房公積金貸款購買深圳市首套或第二套住房的，最低首付款比例均為20%；職工使用住房公積金貸款購買深圳市保障性住房的，最低首付款比例為15%。
兩項文件自今年3月24日起實施。一是調整最高（基礎）額度。個人申請最高額度從50萬元（人民幣，下同）提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。二是調整最高額度上浮情形和比例。購買深圳市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。
家庭最高可貸248萬
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，新規顯示家庭公積金最高可貸額度提至231萬元（約248萬港元），相比2023年最高貸款額度的126萬元，差不多翻倍增長。李宇嘉指出，深圳為切實回應群眾訴求，將可貸額度從原本賬戶餘額的14倍提高至16倍，同時不超過最高額度。2024年，深圳200萬元至300萬元總價二手住房交易佔比最大，為20.2%；400萬元以下佔比55.8%。因此，用公積金貸款可以覆蓋主力購房人群。
此外，深圳市自2012年12月起實施住房公積金利息補貼政策。為充分發揮住房公積金制度的保障作用，更大程度惠及繳存職工，《利息補貼通知》提高了補貼比例：1年≤累計繳存年限<5年，補貼比例從5%提高至10%；5年≤累計繳存年限<10年，補貼比例從8%提高至15%；累計繳存年限≥10年，補貼比例從12%提高至20%。
