「聯廈聯管」試行奏效 業主讚物管交足功課
香港文匯報訊 市建局於本月初向香港特區政府提交早前在「龍城」區試行的「聯廈聯管」經驗報告。其中兩幢參與的大廈去年共同委聘一間物管公司為住戶提供服務，業主均滿意服務表現，亦感受到大廈管理有顯著改善，每戶每月「基本服務」費用大約只需百餘元。政府最快於今年6月在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區推行為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃。巿建局行政總監韋志成冀相關經驗及建議有助政府推廣「聯廈聯管」，促進更多業主認同物業管理，以至樓宇維修保養的重要。
韋志成昨日發表網誌指出，參與「龍城」區試行「聯廈聯管」的樓宇雖不多，但仍吸引15間具豐富物管經驗且有實力的公司入標競投服務合約。考慮到傳統物管服務的投標機制難以讓「聯廈」業主達成共識，巿建局要求入標者需就4幢參與計劃樓宇提供每個單位的「劃一報價」，即每戶每月的「基本服務」費用均需要相同，方便所有業主有同一標準以評選不同物管公司的報價。巿建局亦已編制一套「聯廈聯管」的標書範本供業主和物業管理公司使用。
「三無」變「三有」 保費平六成
兩幢本屬「三無」大廈的龍威大廈和幗蘋樓參與了「聯廈聯管」。幗蘋樓業主方先生表示，大廈現時變成「三有」，既有法團、第三者保險，亦有合適的物管服務。物管公司「進場」約4個月，不論代為收取管理費和電費、定期派員巡樓等一般工作，以至協助追查樓宇地舖漏水原因並提供解決方案均做齊。物管公司亦成功協助法團以每年數千元的保費購買第三者責任保險，較自行購買便宜60%，省下的金錢足以用來支付全年管理費總額的半數。
