保利置業具有韌性
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
保利置業（0119）在2024年雖面臨市場下行壓力，但業務發展仍具有韌性。集團今年初發盈警，料去年少賺80%至90%，主要因毛利率下滑及物業撥備增加。惟去年實現合同銷售額542億元（人民幣，下同），在整體行業不振下，凸顯其銷售穩定性。
去年上半年，保利分別在寧波和濟南共取得3個項目，新增土地儲備66.8萬平方米，為未來發展提供有力支撐。此外，集團優化土儲布局，聚焦於經濟發達、需求穩定的核心城市，有助降低未來的市場風險。
營運展現亮點
財務結構方面，集團去年上半年成功發行15億元公司債券，進一步拓寬融資渠道，並降低融資成本。即使面臨盈利下滑壓力，但在經營性現金流及債務管理方面的表現，顯示其在複雜市場環境中的應變能力。
保利在2024年雖然受到行業整體下行的影響，但集團整體營運上，包括銷售、土儲及財務結構等方面仍展現一定亮點。不僅為當下運營提供支撐，也為未來發展奠定基礎。
保利上周五（14日）收漲2.6%，報1.58元（港元，下同），可考慮於現價買入，上望1.88元，若跌破1.5元則止蝕。
（逢周一見報）
（本人沒持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
