灣區置業/坐擁科創資源圈 大沙河樓價高企
大沙河創新走廊為深圳目前最強的產業聚集地之一，沿着南山區大沙河兩岸規劃，串聯起深圳灣總部基地、后海總部基地、科技園、留仙洞總部基地、西麗湖國際科教城等重要科創區域，形成超級總部集群。這一規劃提升沙河片區的產業價值，吸引不少科技人才置業。
大沙河片區靠南山科技園附近的住宅，樓價普遍較高，每平米均價8萬至10數萬元（人民幣，下同），是不少高收入人群的主要選擇。\大公報記者 毛麗娟深圳報道
大沙河創新走廊全長約13.7公里，集城市景觀、生態保護、水上文化於一體，連通深圳灣濱海休閒帶和深圳人才公園，沿線分為「學院之道」、「城市森林」、「活力水岸」三個主題段落，配套設施一應俱全，展現深圳的創新活力與人文魅力。
近年這條創新走廊周邊的樓盤受到置業者關注，附了生態環境佳之外，也因為片區聚集大量優質科創和科教資源，吸引不少關注科技、教育、孩童成長環境的高收入群體在此置業。
建設高鐵新城 發展添活力
大沙河片區布局有西麗湖國際科教城，被定位為「粵港澳大灣區國際科技創新中心」，致力成為對標國際的大學之城、研究之城、智慧之城，為片區帶來豐富的科教資源和高端人才。
另方面，位於大沙河片區的留仙洞戰略新興產業總部基地，是「粵港澳大灣區科創核心腹地」，已有多家知名企業進駐，包括大疆創新、優必選、樂普醫療等，預計未來將有更多企業進駐，形成強大的產業集聚效應。
此外，片區在建的西麗高鐵新城，佔地1.68平方公里，將引入多條鐵路和地鐵線路，成為綜合交通樞紐，將極大提升沙河片區的交通便捷性和區域連通性，為未來發展注入新的活力。
片區樓盤豐富 價位選擇多
樂有家大沙河片區置業經理熊偉告訴記者，大沙河片區樓盤價位區間較廣，由每平米幾萬到十幾萬。對於追求高品質生活和高端居住環境的置業者，建議選擇大沙河價值帶上的豪宅項目，例如南山科技園附近的華潤城潤府、大沖城市花園、中信海闊天空雅居，這些豪宅不僅地理位置優越，而且配套豐富，能滿足高端人士的需求；對於中端買家來說，可以選擇品質較好、價格適中的樓盤，比如西麗留仙洞片區、大學城中心片區的住宅，周邊交通便利，生活配套完善。
至於首次置業或預算有限的準買家，熊偉建議，可以揀選價格相對較低的樓盤，位於新開發區域或相對偏遠的位置，比如南山智園片區、長嶺陂地鐵站片區，隨着片區規劃的不斷完善，交通基礎設施的改善，未來會有較大的升值空間。
