太古地產料寫字樓市場明後年復甦
香港文匯報訊（記者 殷考玲）太古地產（1972）去年業績由盈轉虧，虧損7.66億元，2023年同期盈利26.37億元，虧損主要來自去年投資物業公平值虧損錄得62.99億元；每股派第二次中期息0.76元，按年增加6%。撇除投資物業公平值變化後，股東應佔基本溢利為67.68億元，按年跌42%。太古地產行政總裁彭國邦昨於業績會上表示，雖然零售業務於去年第四季有好轉，但寫字樓業務仍然面對壓力，可能要到2026年、2027年才有復甦跡象。
太古廣場寫字樓租用率95%
彭國邦進一步指出，目前香港寫字樓的供應過剩情況需要時間消化，他稱2026年、2027年前也不預期寫字樓市道會復甦。截至去年底，集團旗下太古廣場的寫字樓租用率有95%、太古坊的港島東中心及太古坊一座亦有94%。
太古地產主席白德利則表示，太古地產全年業績受到香港辦公樓市場不景氣影響，但零售物業及辦公樓物業組合的表現均優於其所在市場，集團旗下所有購物商場維持100%的出租率。太古坊重建計劃於去年完成，令到集團在辦公樓市場中穩佔優勢，至於內地方面會繼續專注於提升品牌組合。
白德利續稱，短期來說香港辦公樓市場很有可能持續偏軟，內地零售銷售額則預期逐步回升。今年餘下時間，將會重點落實各項業務的增長計劃，同時加強現有物業組合的抗禦力。雖然經濟持續存在不確定性，但投資於香港及大灣區其他城市，以至於內地及東南亞依然是正確的選擇，集團致力發展這些核心市場，並相信當未來市場情況改善時將對集團有利。
內地發展方面，集團於5個內地城市正發展多個新項目，包括北京太古坊（前稱「頤堤港」），並正在北京三里屯太古里北區進行大規模升級工程。在上海，集團於浦西靜安區及浦東投資大型綜合發展項目，並且於今年在上海成功推出住宅品牌「陸家嘴太古源源邸」。
尋私營醫療保健服務機遇
此外，白德利表示太古公司近年積極開拓醫療保健等業務，於內地長江三角洲及大灣區、印尼的醫療保健行業作出投資，集團將繼續在私營醫療保健服務領域尋求投資機遇，特別在內地及東南亞的主要城市群。去年4月就完成收購德達醫療的控股權。
太古地產2024年度業績
項目 金額(元) 按年變幅
收入 144.28億 -2%
基本溢利* 67.68億 -42%
股東應佔虧損 7.66億 盈轉虧
每股基本虧損 0.13 盈轉虧
每股派第二次中期息 0.76 +6%
*撇除投資物業公平值變化後
