天寰2750萬沽 七年貶值39％
【大公報訊】換樓客加快入市步伐，豪宅蝕讓盤連環獲承接，啟德天寰有四房海景大宅以2750萬元沽出，樓價7年蒸發近四成。
消息指，天寰1座高層A室四房戶，實用面積1190方呎，望維港海景，2023年放盤叫價4200萬元，多番降價後，本月初劈穿3000萬元，最終以2750萬元賣出，實用呎價23109元。據資料，原業主於2018年6月以4533.9萬元一手購入，賬面蝕1783.9萬元或39.3%，蝕幅料為屋苑入伙以來最高。
名鑄千呎戶四年蝕700萬
另消息透露，尖沙咀名鑄高層G室兩房戶，實用面積1041方呎，以3380萬元易手，實用呎價32469元，原業主於2021年樓市高峰期斥4080萬元購入，現轉售賬面虧損700萬元，樓價4年貶值17.2%。
九龍站擎天半島1座極高層D室四房單位，實用面積1409方呎，原業主於2017年5月以4500萬元入市，代理指單位剛以3700萬元賣出，實用呎價26260元，持貨約8年賬面虧損800萬元。
九龍塘洋房亦獲承接，牛津道1號雙號屋，實用面積4913方呎，登記以1.45億元易手，較2017年買入價升值100萬元。
細價樓再錄蝕讓，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井麗都花園2座中層H室，實用面積579方呎，成交價470萬元，原業主持貨8年賬蝕70萬元。另消息指，屯門緹岸錄本月第4宗損手，最新屬2期3A座中層P室，實用面積226方呎，作價175萬元創屋苑樓價新低，一手原業主2020年以430萬元買入，賬面勁蝕255萬元或59.3%。
